Nürnbergs Immobilienpreise explodieren: Bauland für Einfamilienhäuser 42 % teurer
Bert Biggen
Nürnbergs Immobilienpreise explodieren: Bauland für Einfamilienhäuser 42 % teurer
Immobilienpreise in Nürnberg steigen weiter – Grundstücke für Einfamilienhäuser sind im Schnitt 42 % teurer
Der Nürnberger Immobilienmarkt bleibt stabil, doch die Preise klettern weiter: Bis Ende April 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.790,60 Euro. Besonders stark stieg der Wert von Bauland – vor allem für Einfamilienhäuser, das sich im Vergleich zu früheren Jahren um 42 % verteuerte.
Zwischen 2017 und 2022 verzeichnete Nürnberg einen deutlichen Preisanstieg bei fast allen Immobilientypen: Die Preise für Mehrfamilienhaus-Grundstücke stiegen um 60 %, für freistehende Einfamilienhäuser um 57 % und für Eigentumswohnungen um 53 %. Diese Entwicklung hält die Nachfrage in der gesamten Stadt auf hohem Niveau.
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Neue Vorschriften durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wirken sich zunehmend auf ältere Immobilien aus. Häuser ohne moderne Heizsysteme könnten aufgrund der verpflichtenden energetischen Sanierungen an Wert verlieren. Verkäufer können jedoch auf Fördermittel wie Zuschüsse, zinsgünstige Kredite oder Steuererleichterungen zurückgreifen, um die Kosten für die Nachrüstung zu decken.
Für eine realistische Preiseinschätzung ist eine professionelle Wertermittlung unverzichtbar. Zertifizierte Gutachter von Unternehmen wie der Heid Immobilien GmbH bieten verlässliche Bewertungen. Nur ein erfahrener Sachverständiger kann den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg ermitteln.
Der Nürnberger Markt spiegelt sowohl die anhaltend hohe Nachfrage als auch die verschärften Energiestandards wider. Nicht modernisierte Altbauten könnten bei einem Verkauf Preisabschläge hinnehmen müssen. Eine fachkundige Wertermittlung hilft Verkäufern, in diesem dynamischen Umfeld realistische Erwartungen zu setzen.
