Vonovia testet klimafreundliche Wärmepumpen in Nürnberg für 59 Wohnungen
Jonas Seifert
Vonovia testet klimafreundliche Wärmepumpen in Nürnberg für 59 Wohnungen
Vonovia startet Pilotprojekt in Nürnberg: Klimafreundliche Wärme für 59 Wohnungen
Der Immobilienkonzern Vonovia hat in Nürnberg ein Pilotprojekt gestartet, um 59 Wohnungen mit klimafreundlicher Heiztechnik auszustatten. Getestet wird ein neues "Wärmepumpen-Cube"-System, das durch digitale Steuerung und Fernwartung eine höhere Effizienz verspricht. Das Vorhaben ist Teil einer umfassenden Modernisierungsstrategie, mit der das Unternehmen schrittweise aus fossilen Brennstoffen aussteigen will.
Die Initiative fällt in die Amtszeit von Vorstandschef Luka Mucic, der Anfang 2026 die Führung übernahm und seitdem den Ausbau großflächiger Sanierungen im gesamten Wohnungsbestand von Vonovia vorantreibt. Bis 2028 sollen ähnliche Systeme in über 20.000 Wohnungen eingeführt werden.
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Der "Wärmepumpen-Cube" ist für eine schnelle Installation konzipiert: Er benötigt lediglich ein Schotterfundament, bevor er an bestehende Gebäude angeschlossen wird. Die Kosten pro Einheit liegen bei etwa 15.000 Euro, doch Vonovia rechnet damit, dass die Ausgaben mit der Skalierung der Technologie sinken werden. Die Effizienzgewinne ergeben sich aus intelligenten Steuerungssystemen und der Möglichkeit, die Leistung aus der Ferne zu überwachen.
Langfristig setzt Vonovia auf serienmäßige Modernisierungen und dezentrale Energielösungen. Ziel ist der Aufbau eines Wärmenetzes, das die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen im gesamten Portfolio beendet. Trotz eines schwierigen Marktumfelds – die Aktie erreichte kürzlich ein 52-Wochen-Tief von rund 21 Euro – bleibt das Unternehmen auf Nachhaltigkeit fokussiert.
Finanziell verzeichnete Vonovia für 2025 ein bereinigtes EBITDA von etwa 2,8 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 6,0 Prozent entspricht. Die Auslastung liegt stabil bei 97,9 Prozent, während die organische Mietsteigerung bei 4,1 Prozent liegt. Diese soliden Kennzahlen bilden eine gute Grundlage für die geplanten Investitionen in die Modernisierungsoffensive.
Bis 2028 will Vonovia klimafreundliche Technologien wie den Wärmepumpen-Cube auf tausende weitere Wohnungen ausweiten. Das Nürnberger Pilotprojekt markiert den ersten Schritt einer schrittweisen Einführung, bei dem zunächst die Leistung getestet wird, bevor eine breitere Umsetzung erfolgt.
Das Projekt in Nürnberg soll zeigen, wie effektiv der Wärmepumpen-Cube herkömmliche Heizsysteme ersetzen kann. Bei Erfolg könnte die Technologie zum Standard in Vonovias Wohnungsbestand werden – mit dem Ziel, Emissionen und Betriebskosten zu senken. Die Investitionen des Unternehmens spiegeln den Wandel hin zu dezentralen, CO₂-armen Energielösungen im Wohnungssektor wider.
